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机会区101:什么是程序,它是如何工作的?

机会区计划,通过减税和就业机会创造法案成立,旨在推动全国低收入群体长期私营部门投资。投资者资格的机会基金(qofs)参加指定的合格机会区(qozs)内可利用的联邦税收优惠,以换取他们对经济增长和投资在贫困社区的贡献。

几乎所有的单位和个人必须申报资本利得可以接收机会区的好处。这包括个人,C类公司(包括监管投资公司和房地产投资信托基金),合伙企业,S类公司,以及信托和不动产。

项目赞助商,该方案还可以帮助加速资本形成,降低资金成本,在资本栈填补空白并加强其他联邦税收抵免交易。该方案适用于不同的资产类别,项目类型和经营企业

这个怎么运作

机会区计划提供了投资qofs,这是专门为这些目的而创建的投资工具无法识别的资本利得的联邦税收优惠政策。受益最终确认的金额取决于投资的持有期。

  1. 延期: 投资者获得的再投资到qofs资本利得税的暂时推迟。再投资必须在出售180天创造的增益,或在某些情况下进行,内纳税人的纳税年度结束的180天。一般来说,延期的期限后出售的生存质量或DEC再投资的早日结束。 31,2026年也有可能加速列入最初递延收益并终止盎司利益的其他事件。
  2. 减少: 减少利益为投资者提供了在基础升压,它的量是对他们保持在合格资金投资时间的长短而定。如果投资是举办了五年,原来的收益的10%被消除。如果持有七年,一个额外的5%被消除。在总体上,减少利益使得投资者有可能排除了通过税收的原始增益的15%。
  3. 排除: 如果在预选赛基金投资持有至少10年,对投资的任何升值可以永久地从税收的纳税人的选举排除。如果合格资金出售任何资产,拥有10年保持投资者可以额外排除其产生的任何份额 首都 获得的资产出售。

*这个 模型假设的5.36%,23.80一%的联邦税率和州税率。这种模式仅用于说明目的,并含有一定的财务假设,到本身具有不确定性和主观未来可能的结果。我们不作任何表示或保证这些假设的可得性,还是作为说明未来将会发生的结果。

除了三个潜在的税收利益,这个方案是一个有吸引力的激励向多元化与未实现的资本收益集中的资产状况,并可以为投资者提供有效的产业规划策略。

这里是机会的区域?

建立合格的区,州,美国财产和华盛顿提名各种低收入社区。每个州的州长可以选择该计划的国家的预选赛区的25%。排位赛地区受到人口普查数据指定和必须满足新市场税收抵免计划所界定低收入的定义。搜索已经被提名,认证和指定,与qozs的完整列表我们 交互式绘图工具。

下一步是什么?

额外的指导国库的四月份发布提示在盎司激励新的兴趣,尤其是涉及到经营的企业。澄清有关资格是缺乏和附加信息将激励在企业盎司创业的形成。此外,给予房地产投资与新的指导的灵活性,极大地扩展了投资型。通过用户友好的要求,以租赁物业的能力qoz企业也有很大的好处。财政部已经征求了这些目前提出的规定反馈,我们预计小的修改在当前提议的法规最终确定。

我们如何提供帮助

通过利用我们在房地产开发,交易和特产税规划的专业知识,天职独特的定位,帮助潜在的投资者和项目发起人最大化的机会区计划带来的好处。如果你正在寻找投资的收益或利用机会的区域计划的企业或项目惠及低收入群体, 联系我们 今天。

 

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